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Services

Serviços

Constituição e Legalização do Condomínio

  • Recolha e arquivo de toda a documentação referente ao edifício, incluindo projetos, título constitutivo da propriedade horizontal e licença de utilização (ou de construção);
  • Criação e elaboração do livro de atas;
  • Pedido de cartão de pessoa coletiva;
  • Elaboração de orçamento anual;
  • Elaboração do regulamento interno do condomínio;
  • Abertura da conta bancária do condomínio;
  • Criação do seguro do condomínio;

Gestão do Condomínio

  • Pedido de contadores de água e eletricidade em nome do condomínio;
  • Marcação e realização das reuniões do condomínio;
  • Difusão das atas e seus anexos a todos os condóminos;
  • Gestão dos orçamentos;
  • Gestão da contabilidade do condomínio;
  • Apresentação regular de relatórios de contas;
  • Pagamento de despesas e cobrança de receitas;
  • Representação do condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais;
  • Apoio/ações na recuperação de quotas em atraso;

Recuperação e Reabilitação de Edifícios

  • Apoio/coordenação na gestão de obras de âmbito comum do edifício;
  • Apoio/coordenação na elaboração de pareceres técnicos;

Informática

  • Informatização de toda a contabilidade do condomínio;
  • Possibilidade de comunicar via e-mail a existência de anomalias;
  • Fornecimento de informações via e-mail;
  • Pedidos/prestação de informação via e-mail: atas, contas correntes, orçamentos, etc
  • Atribuição de uma password aos condóminos para acesso on-line a toda a informação financeira e contabilística do seu condomínio, via Internet.

Plano de Limpeza e Jardinagem

  • Serviços prestado por terceiros e supervisionado por colaboradores da administração. São efetuados por funcionários qualificados, seguindo métodos e regras estabelecidos pela administração do condomínio. São prestados com a frequência pré-estabelecida (uma ou mais vezes por semana) consoante o que os condóminos determinarem em assembleia ou sempre que por ocorrências excecionais se justifique.

Plano de Manutenção:

  • A Manutenção contínua é algo a que damos muita importância.
  • Os condomínios administrados pela Larotel são alvo de uma manutenção que permite a deteção e resolução dos problemas registados nos elementos dos edifícios. Estar atento e reparar de imediato pequenas anomalias, assegurar um bom aspeto e a utilização segura dos espaços e equipamentos comuns traduz-se em economia de recursos e meios.

Apoio Jurídico:

  • Temos parcerias com advogados que prestam apoio ao condomínio.
  • Esses entre outros, prestam os seguintes serviços:
  • Cobranças coercivas.
  • Emissão de pareceres jurídicos sobre o regime da propriedade horizontal.
  • Denunciam defeitos/vícios de construção e estabelece com o promotor o contacto necessário para resolução extrajudicial dos assuntos.
  • Intentam as ações necessárias para defesa dos interesses do condomínio e dos condóminos.

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